Estimation théorique
Rue de Kerzu,56610 Arradon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerzu,56610-Arradon indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 11 | RUE DE KERZU | 5 | 145 | 440 | 380000€ | 2621€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE KERZU | 3 | 61 | 470 | 255000€ | 4180€ |
2020-11-12 | 12 | RUE BOURUET AUBERTOT | 5 | 142 | 1017 | 621300€ | 4375€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLOS DE LUMIR | 6 | 130 | 533 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-13 | 3 | SQ DU FOC | 4 | 93 | 423 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 134 | 854 | 495780€ | 3700€ |
2020-12-02 | 1 | RUE FREDERIC JEGAT | 4 | 67 | 61 | 190000€ | 2836€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DU CLOS DE KERGLAS | 6 | 181 | 740 | 500000€ | 2762€ |
2023-05-12 | 2 | VEN DU STERIG | 4 | 129 | 459 | 526500€ | 4081€ |
2023-04-01 | 1 | ALL ST JEAN BAPTISTE | 5 | 127 | 467 | 515000€ | 4055€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DU GENOIS | 7 | 164 | 522 | 376500€ | 2296€ |
2021-06-02 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 483000€ | 5084€ |
2020-06-17 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 500000€ | 5263€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE L ILE BAILLERON | 7 | 226 | 598 | 990000€ | 4381€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DE KERGLAS | 9 | 412 | 1827 | 1075000€ | 2609€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ILE BAILLERON | 5 | 142 | 336 | 599000€ | 4218€ |
2020-08-12 | 5 | CHE DE KERGLAS | 5 | 179 | 835 | 739550€ | 4132€ |
2020-06-10 | 9 | ALL LUMIR | 7 | 188 | 692 | 800000€ | 4255€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LANN VIHAN | 6 | 161 | 419 | 595000€ | 3696€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU VERGER DE KERGLAS | 7 | 197 | 615 | 402352€ | 2042€ |
2020-06-04 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 370500€ | 3167€ |
2022-03-02 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 920000€ | 7863€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE LANNIGWENN | 6 | 147 | 1035 | 780000€ | 5306€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PONT ER VER | 5 | 160 | 566 | 716400€ | 4478€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES FRERES MITOUARD | 3 | 79 | 81 | 286900€ | 3632€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 6 | 142 | 586 | 453550€ | 3194€ |
2019-06-11 | 18 | ALL DU SPI | 4 | 95 | 298 | 362000€ | 3811€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ST GILDAS | 5 | 130 | 883 | 467860€ | 3599€ |
2019-07-20 | 5796 | LE BOURG | 5 | 146 | 103 | 86000€ | 589€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 96 | 161 | 315000€ | 3281€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 97 | 153 | 390500€ | 4026€ |
2019-09-14 | 14 | RUE ALBERT DANET | 4 | 77 | 687 | 61600€ | 800€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 6 | 132 | 441 | 518650€ | 3929€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE L ILE MOUCHOT | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ST GILDAS | 3 | 58 | 177 | 220000€ | 3793€ |
2021-10-15 | 14 | RUE ST GILDAS | 2 | 77 | 242 | 410300€ | 5329€ |
2021-09-23 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 390000€ | 3750€ |
2022-05-21 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 550000€ | 5288€ |
2019-08-10 | 14 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 5 | 120 | 423 | 520000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ST GILDAS | 2 | 59 | 122 | 310000€ | 5254€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 175 | 418 | 627000€ | 3583€ |
2022-06-23 | 4 | ALL MEN GWENN | 4 | 64 | 313 | 448000€ | 7000€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLAYO | 4 | 137 | 472 | 376500€ | 2748€ |
2021-02-03 | 3 | IMP JOSEPH FILY | 4 | 152 | 295 | 733000€ | 4822€ |
2019-12-27 | 5876 | SAINT GALLES | 6 | 142 | 722 | 580000€ | 4085€ |
2020-03-12 | 20 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 62 | 124 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES STERNES | 4 | 111 | 392 | 425000€ | 3829€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE PARC BENAL | 7 | 150 | 1207 | 330000€ | 2200€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L ILE PIREN | 5 | 164 | 693 | 510000€ | 3110€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU CLAYO | 5 | 125 | 497 | 547940€ | 4384€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ST VINCENT FERRIER | 6 | 150 | 428 | 770000€ | 5133€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES HAUTS DE LORMOUET | 8 | 166 | 716 | 810000€ | 4880€ |
2021-06-29 | 9 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 81 | 170 | 325000€ | 4012€ |
2019-06-19 | 3 | CLOS SAINT GALLES | 5 | 126 | 496 | 410000€ | 3254€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 160 | 468 | 454300€ | 2839€ |
2020-09-14 | 13 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE KAN AR MOR | 8 | 160 | 828 | 850000€ | 5313€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LANNEGUEN | 5 | 119 | 400 | 427000€ | 3588€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 150 | 701 | 677000€ | 4513€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE LANNEGUEN | 6 | 160 | 833 | 771900€ | 4824€ |
2022-07-22 | 6820 | RUE DU CLAYO | 5 | 147 | 703 | 902320€ | 6138€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PLESSIS D ARRADON | 5 | 113 | 75 | 380000€ | 3363€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 84 | 373 | 326000€ | 3881€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE L ILE BRANNEC | 6 | 105 | 214 | 460000€ | 4381€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES TADORNES | 5 | 103 | 581 | 460000€ | 4466€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS JARLEGAN | 5 | 148 | 670 | 800000€ | 5405€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DU CLOS DE LANNIGUEN | 6 | 289 | 500 | 1080000€ | 3737€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L ILE PIREN | 8 | 210 | 500 | 734700€ | 3499€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DE GAVRINIS | 5 | 232 | 791 | 860000€ | 3707€ |
2019-08-19 | 5 | ALL DE GAVRINIS | 6 | 203 | 857 | 722000€ | 3557€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L ILE CREIZIC | 5 | 145 | 575 | 570000€ | 3931€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 120 | 514 | 363000€ | 3025€ |
2020-09-16 | 36 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 56 | 62 | 190000€ | 3393€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 110 | 490 | 570000€ | 5182€ |
2019-07-27 | 33 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 146 | 432 | 618345€ | 4235€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 115 | 434 | 428700€ | 3728€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LILE DE BOED | 7 | 153 | 537 | 675000€ | 4412€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L ILE DRENEC | 7 | 151 | 628 | 445000€ | 2947€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LILE DE BOED | 6 | 150 | 491 | 605000€ | 4033€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE L ILE DRENEC | 4 | 126 | 547 | 430000€ | 3413€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 88 | 90 | 280000€ | 3182€ |
2019-08-08 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 288500€ | 3316€ |
2020-12-12 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 335000€ | 3851€ |
2023-02-22 | 50 | RUE ST VINCENT FERRIER | 7 | 177 | 1018 | 1230000€ | 6949€ |
2022-02-12 | 28 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 180 | 456 | 581500€ | 3231€ |
2021-08-10 | 4 | RUE ILE AUX MOINES | 7 | 185 | 609 | 680000€ | 3676€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU HENT BIHAN | 7 | 193 | 1256 | 835475€ | 4329€ |
2019-12-23 | 41 | RUE ST VINCENT FERRIER | 4 | 113 | 276 | 400000€ | 3540€ |
2022-11-09 | 13 | RTE DE BOURGEREL | 4 | 113 | 1726 | 180000€ | 1593€ |
2019-09-26 | 8 | CHE DE GRAMILLA | 7 | 128 | 1336 | 550000€ | 4297€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE BOURGEREL | 10 | 208 | 500 | 1500000€ | 7212€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 5 | 168 | 598 | 920000€ | 5476€ |
2020-06-27 | 29 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 90 | 598 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-23 | 14 | IMP DU HENT BIHAN | 5 | 113 | 851 | 700000€ | 6195€ |
2019-12-20 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 228000€ | 3257€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 365500€ | 5221€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE MANE HUILY | 6 | 154 | 539 | 570500€ | 3705€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 5 | 130 | 1013 | 650000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 431 | 318000€ | 3000€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 428 | 450000€ | 4245€ |
2023-06-16 | 3 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 6 | 187 | 752 | 1030000€ | 5508€ |
2022-06-29 | 21 | CHE DE MANE HUILY | 2 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PRATMER | 4 | 120 | 694 | 375000€ | 3125€ |
2020-11-24 | 8 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 160 | 855 | 620000€ | 3875€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE L ILE HOEDIC | 5 | 129 | 657 | 495000€ | 3837€ |
2020-07-29 | 18 | RUE PRATMER | 4 | 132 | 286 | 380000€ | 2879€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DE KERBILOUET | 10 | 286 | 1035 | 1550000€ | 5420€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2019-12-27 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 151 | 154 | 680000€ | 4503€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 9 | 154 | 346 | 765000€ | 4968€ |
2020-05-13 | 4 | ALL DE PARC LANN | 8 | 177 | 996 | 700000€ | 3955€ |
2020-07-09 | 1 | ALL LES HAUTS DE PRATMER | 4 | 100 | 706 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE L ILE DE GROIX | 6 | 152 | 587 | 685000€ | 4507€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE L ILE DE GROIX | 5 | 192 | 1027 | 1220000€ | 6354€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DE KERVERHO | 14 | 380 | 210 | 2350000€ | 6184€ |
2020-08-14 | 10 | ALL DE PARC LANN | 7 | 145 | 1286 | 530000€ | 3655€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DE ROSCLEDAN | 3 | 46 | 142 | 270000€ | 5870€ |
2020-09-12 | 3 | ALL DU DOMAINE DE KERRAT | 10 | 282 | 1000 | 2350000€ | 8333€ |
2020-10-09 | 44 | RTE DE BOURGEREL | 7 | 140 | 655 | 532200€ | 3801€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 120 | 703 | 500000€ | 4167€ |
2021-11-04 | 4 | ALL DE KERGROEZ | 5 | 133 | 457 | 580000€ | 4361€ |
2019-07-03 | 23 | ALL DE KERJAFFRE BIHAN | 6 | 135 | 1886 | 2780000€ | 20593€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES HAUTS DE KERJAFFRE | 7 | 224 | 1057 | 840000€ | 3750€ |
2022-12-27 | 34 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 5 | 90 | 638 | 420000€ | 4667€ |
2020-12-04 | 52 | RTE DE BOURGEREL | 5 | 124 | 1173 | 510000€ | 4113€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 109 | 603 | 710000€ | 6514€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE KERRAT | 9 | 347 | 2560 | 1400000€ | 4035€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE TYNINGOLEC | 3 | 80 | 414 | 290405€ | 3630€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DE TYNINGOLEC | 5 | 130 | 750 | 780000€ | 6000€ |
2022-04-12 | 6 | ALL DOAREN MOR | 5 | 146 | 492 | 755419€ | 5174€ |
2021-07-03 | 49 | CHE DE BRANGILLES | 7 | 300 | 755 | 1235000€ | 4117€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DE KERVADEC | 4 | 111 | 672 | 544200€ | 4903€ |
2019-11-27 | 6 | ALL DE MANE BOURGEREL | 8 | 140 | 1004 | 410000€ | 2929€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE TYNINGOLEC | 2 | 60 | 81 | 162000€ | 2700€ |
2023-05-30 | 5 | ALL DE MANE BOURGEREL | 8 | 208 | 902 | 1133500€ | 5450€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE NABREHUIL | 4 | 110 | 1258 | 740000€ | 6727€ |
2022-01-13 | 7 | RTE DE ROGUEDAS | 6 | 160 | 1641 | 1140000€ | 7125€ |
2023-01-13 | 5500 | BOURGEREL | 6 | 142 | 605 | 790000€ | 5563€ |
2021-09-29 | 7 | IMP DU MANE | 5 | 118 | 0 | 740000€ | 6271€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 158 | 770 | 1600000€ | 10127€ |
2022-12-23 | 4 | IMP DU MANE | 2 | 40 | 487 | 450000€ | 11250€ |
2020-10-30 | 4 | CHE DE KER HENRI | 8 | 225 | 31 | 794000€ | 3529€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 155 | 808 | 412000€ | 2658€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 340000€ | 3119€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DU BOIS DU HOUX | 5 | 110 | 603 | 100000€ | 909€ |
2021-05-12 | 14 | CHE DE GUEHUET | 5 | 128 | 326 | 530000€ | 4141€ |
2022-10-28 | 6 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 150 | 583 | 711850€ | 4746€ |
2021-11-20 | 16 | CHE DE GUEHUET | 6 | 149 | 876 | 670000€ | 4497€ |